Kleine Graspeel 1 b

Omschrijving

Riante vrijstaande woonboerderij uit 2007 met groot multifunctioneel bijgebouw / hobbyruimte, ruime oprit met eigen parkeerplaatsen en prachtige, grote tuin, gelegen aan de rand van de bebouwde kom van Zeeland op een perceel van maar liefst 2.155 m².

WONING BEGANE GROND:
• Ruime hal met vide, garderobe, meterkast en natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Toilet met wandcloset en fonteintje
• Meterkast met uitgebreide elektra-installatie en mogelijkheid om elektrische rolluiken te bedienen met tijdklok
• Royale L-vormige woonkamer voorzien van authentieke Franse estrikken vloer (natuursteen) met vloerverwarming, schuifpui naar zonneterras in achtertuin, mooie open haard met zandstenen schouw (gasaansluiting ook aanwezig) en en-suite schuifdeuren naar TV-hoek
• Woonkeuken voorzien van Franse estrikken vloer met vloerverwarming, vitrinekast en luxe keukenblok voorzien van Lacanche Chagny fornuis met 5-pits gaskookplaat, 2 elektrische ovens en een gasoven en verder een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en hardstenen werkblad
• En-suite schuifdeuren naar royale eetkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Kelderkast met 4 treden en tegelvloer
• Bijkeuken voorzien van Franse estrikken vloer met vloerverwarming en aansluitingen voor wasmachine en droger
• Geheel betegelde douche- / toiletruimte met wandcloset, douchecabine en mechanische ventilatie
• Cv-kast met cv-combi-ketel
• Grote hobbyruimte, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
• Fraai aangelegde, volledig privacy biedende achtertuin voorzien van een multifunctioneel bijgebouw, overdekt terras met open haard, fietsenstalling, tuinhuis, groentetuin, plantenkas, waterpoel, gazon en fruitbomen

WONING EERSTE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van laminaatvloer en grote vaste kast
• Masterbedroom voorzien van laminaatvloer en grote inloopkast
• 5 overige slaapkamers deels met bergruimte achter de knieschotten en allen met laminaatvloer
• Luxe, geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche met douchedeur, ligbad, wandcloset en twee wastafels
• Toiletruimte met wandcloset

WONING TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Grote bergzolder

MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:
• Schuin achter de woning bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw, geschikt als kantoor- of praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of mantelzorgwoning. Het bijgebouw is in spouw gebouwd, volledig geïsoleerd, voorzien van een eigen cv-ketel, vloerverwarming, een airco, een toiletruimte, een spoelkeuken en een bergzolder die met een vaste trap te bereiken is.
• Groot overdekt terras / veranda en overkapping van in totaal ongeveer 47 m²

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 2007
• Perceeloppervlakte 2.155 m²
• Woonoppervlakte circa 306 m²
• Overige inpandige ruimte circa 25 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras en overkapping) circa 47 m²
• Externe bergruimte circa 10 m²
• Inhoud woning circa 1.051 m³
• Woning en bijgebouw geheel voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie, alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
• Voorzien van energielabel A+
• Voorzien van 20 zonnepanelen van 400 Watt per stuk
• Voorzien van:
o Beregeningsinstallatie met pulse, grondwaterpomp en 5 sproeipunten
o Waterontharder
o Alarminstallatie
o Screens
o Rolluiken
• Centrale verwarming en warm water woning door middel van Atag HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2024) met mogelijkheid om er een warmtepomp op aan te sluiten
• Centrale verwarming en warm water bijgebouw door middel van Atag HR cv-combi ketel
• Woonkamer voorzien van airco-unit voor koelen en verwarmen
• Woonkamer, keuken en bijkeuken voorzien van bourgondische Franse estrikken natuurstenen vloer met vloerverwarming
• Aan de voorzijde zijn alle dakramen voorzien van screens en aan de achterzijde van rolluiken
• De fraaie vensters aan de woning zijn functioneel
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Ook ideaal geschikt om wonen en werken te combineren
• Prachtige, vrije ligging aan de rand van het dorp
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Uden

AANVAARDING:
• In overleg / maart 2025

Overdracht Status Verkocht Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 306 m² Perceeloppervlakte 2155 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 1051 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad, Dubbele wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1500 m² (50.0 m bij 30.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeeland Sectie H Perceelnummer 3945 Oppervlakte 2155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties