Boekelsedijk 34

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde, royale, halfvrijstaande woonboerderij met groot, multifunctioneel bijgebouw en garage / overkapping op een prachtig perceel van maar liefst 3.106 m². Deze karakteristieke woning heeft goede isolerende voorzieningen (energielabel A) en beschikt over 16 zonnepanelen.

INDELING:
BEGANE GROND:
• Royale woonkamer voorzien van eiken houten vloer, vaste kast en trap naar knusse werkhoek op de plaats waar vroeger de opkamer was
• Meterkast met uitgebreide elektra-installatie, krachtstroom, glasvezel en waterontharder
• Ruime eetkeuken met authentieke tegelvloer en L-vormig keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasser
• Manshoge provisiekelder met veel bergruimte
• Portaal voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en grote vaste kasten met aansluitingen voor wasapparatuur
• Cv- / bergruimte voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en keukenblok met spoelbak
• Betegeld toilet met wandcloset en fonteintje
• Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, separate douche, 2 wastafels, vaste kast en vloerverwarming
• Fraai aangelegde, grote, privacy biedende achtertuin op zonzijde voorzien van:
*terrassen
*beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, pulse en sproeiers
*geheel omheind
*dubbele poort aan straatzijde
• Multifunctioneel, in 2005 in spouw gebouwd bijgebouw voorzien van:
*gas, water en elektra
*vloerverwarming (nog niet aangesloten)
*volledig geïsoleerd
*keukenblokje met elektrische keukenboiler
nieuwe meterkast
*2 multifunctionele ruimten te gebruiken als kantoor-, praktijk- of hobbyruimten of mantelzorg
*geheel betegeld toilet met fonteintje
*vaste trap naar bergzolder / hobbyruimte met dakramen
*overdekt terras
• Bijgebouw (voormalige garage) voorzien van elektrische garagedeur en onlangs verbouwd tot luxe overdekt terras met diverse gebruiksmogelijkheden
• Eenvoudige opslagruimte voorzien van schuifdeuren en krachtstroom

EERSTE VERDIEPING:
• Middels nieuwe eiken trap bereikbaar
• Overloop voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming
• 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met elektrisch rolluik en allen met laminaatvloer met vloerverwarming, vast kasten en hoge plafonds (opengemaakt tot het dak)
• Geheel betegelde badkamer voorzien van douche met cabine, wandcloset, vaste wastafel en elektrische vloerverwarming
• Bergzolder boven aanbouw (buitenom bereikbaar)

TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Kleine bergzolder boven en gedeelte van de woning

ALGEMEEN:
• Bouwjaar woning 1939, compleet gemoderniseerd
• Bouwjaar multifunctioneel bijgebouw 2005
• Perceelsoppervlakte 3.106 m²
• Woonoppervlakte circa 150 m²
• Overige inpandige ruimte circa 11 m²
• Overkappingen circa 60 m²
• Externe bergruimte circa 115 m²
• Inhoud woning circa 612 m³
• Centrale verwarming en warm water door middel van Remeha HR gas cv-combiketel (2019)
• Geheel voorzien van dakisolatie in 2021
• Geheel voorzien van gevelisolatie in 2024
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Voorzien van 16 zonnepanelen (8 in 2019 en 8 in 2021)
• De woning heeft energielabel A
• Gehele bovenverdieping vernieuwd in 2021, o.a. vloeren, stukwerk, plafonds, kozijnen en beglazing
• Karakteristieke elementen zoals balken, plafonds, authentieke tegelvloer keuken en pekelbak zijn bewaard gebleven
• Mogelijkheid voor aan huis verbonden beroep, mantelzorgwoning, minicamping aan huis of voor bed & breakfast (allen toegestaan volgens bestemmingsplan)
• Gunstig gelegen in een groene woonomgeving, op korte afstand van de bossen en op korte afstand van het centrum van Uden

Bekijk ook de video van deze woning!!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1939 Bouwjaar toelichting compleet gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 3106 m² Externe bergruimte 115 m² Inhoud 612 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2561 m² (60.4 m bij 42.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (729 bij 294) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zeeland Sectie H Perceelnummer 2355 Oppervlakte 1280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zeeland Sectie H Perceelnummer 3760 Oppervlakte 1826 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties