Heuvelstraat 44

Omschrijving

Geheel gemoderniseerd en luxe afgewerkt vrijstaand woonhuis met vrijstaande garage en grote, privacy biedende tuin op een perceel van maar liefst 808 m².

BEGANE GROND:
• Ruime hal / entree voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en nieuwe voordeur
• Royale, uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
• Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keukenblok met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven-magnetron en combi oven-stoomoven
• Grote provisiekelder / bergruimte met tegelvloer en groepenkast
• Berging met tegelvloer, vloerverwarming en wastafel
• Deels betegeld toilet met vloerverwarming, wandcloset en urinoir
• Aparte bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, bergkasten, aansluitingen wasapparatuur en cv-ketel
• Privacy biedende achtertuin voorzien van terras en gazon
• Ruime garage

EERSTE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van laminaatvloer
• 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kast met extra aansluitingen voor wasapparatuur 1 met schuifkasten en allen voorzien van laminaatvloer en tv-aansluiting
• Apart toilet, deels betegeld met wandcloset en vloerverwarming
• Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming

TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Grote bergzolder voorzien van unit voor mechanische ventilatie

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1960
• Perceeloppervlakte 808 m²
• Woonoppervlakte circa 135 m²
• Overige inpandige ruimte (tweede verdieping) circa 16 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (dakterras) circa 35 m²
• Externe bergruimte (garage) 24 m²
• Het pannendak is in 2016 compleet vernieuwd met nieuwe isolatieplaten, dakpannen, boeiboorden, goten en afvoeren
• De betonnen begane grond vloer is compleet vernieuwd met isolatieplaten, vloerverwarming en tegelvloer
• De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. 2 kleine raampjes)
• Zoldervloer extra geïsoleerd
• Centrale verwarming en warm water door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (2002)
• In 2024 voorzien van 16 zonnepanelen
• De woning is voorzien van energielabel B
• De elektra-installatie is in de gehele woning vernieuwd en voorzien van een zeer uitgebreide meterkast met 14 groepen en 3 krachtgroepen
• Geheel voorzien van nieuwe stukwerk wanden en plafonds
• Geheel voorzien van elektrische rolluiken (m.u.v. voor- en achterdeur)
• Het geheel is tot in de puntjes afgewerkt en uitstekend onderhouden
• Voorzien van beregeningsinstallatie met grondwaterpomp, ondergrondse leidingen, 7 sproeipunten en druppelslang
• Rustig gelegen in karakteristieke woonstraat met keienbestrating nabij het centrum van Volkel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.814,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 808 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 535 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 35 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-09-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 4167 Oppervlakte 729 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie F Perceelnummer 5840 Oppervlakte 79 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties