Speekstraat 4

Omschrijving

Riant en modern afgewerkt vrijstaand landhuis met groot multifunctioneel bijgebouw / bedrijfsruimte, ruime oprit met verhard erf en grote tuin gelegen aan de rand van het dorp Volkel met uitzicht over de weilanden en op de prachtige molen. Ideaal om wonen en werken te combineren.

De woning is gebouwd in 1974, maar vanaf 2008 compleet verbouwd en gemoderniseerd. In 2008 is de vloer op de begane grond in de woning vernieuwd, geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook de keuken is vernieuwd en dat geldt ook voor de complete technische installatie inclusief bedrading en de cv.-ketel. In 2013 is de badkamer gemoderniseerd en in 2015 zijn de buitengevels van de woning geïsoleerd. Alle afwerkingen aan wanden, plafonds en vloeren zijn in deze jaren aan de beurt geweest. De woning is voorzien van een alarminstallatie en rondom de woning is camerabeveiliging aanwezig.

De tuin is flink onderhanden genomen. Er is naast de woning een royale inrit gemaakt voorzien van nieuwe erfverharding met parkeerplaatsen en een fraaie elektrisch bedienbare poort. Rondom het perceel is grotendeels hekwerk geplaatst en is een houtsingel aanwezig. In 2019 is een prachtige, grote bedrijfsruimte gebouwd van maar liefst 391 m², uitgevoerd in geïsoleerde sandwichpanelen wanden en dak en een geïsoleerde betonvloer en voorzien van vloerverwarming en elektrische overheaddeuren.

WONING BEGANE GROND:
• Ruime hal met vide, garderobe, meterkast en tegelvloer met vloerverwarming
• Royale woonkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, schuifpui naar achtertuin en mooie draaibare houtkachel (ter overname)
• Open keuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en luxe keukenblok voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en composiet werkblad
• Kantoorkamer voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, vaste bureaus en kastenwand
• Bijkeuken voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en keukenblokje met spoelbak en grote kast met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Betegelde toiletruimte
• Cv-kast met cv-combi-ketel
• Grote hobbyruimte, mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond, voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en schuifkastenwand
• Mooie tuin rondom voorzien van inrit met elektrische poort en met speelveld en houtsingel

WONING EERSTE VERDIEPING:
• Overloop voorzien van laminaatvloer
• 4 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast, de overige van vaste kasten, 1 voorzien van balkon met nieuw hekwerk en allen van laminaatvloer
• Luxe, betegelde badkamer voorzien van inloopdouche met douchedeur, ligbad, wastafelmeubel, vaste kast en elektrische vloerverwarming
• Separate toiletruimte met wandcloset

WONING TWEEDE VERDIEPING:
• Middels vlizotrap bereikbaar
• Bergzolder

BEDRIJFSRUIMTE:
• Bedrijfsruimte 1 voorzien van betonvloer met vloerverwarming (nog niet aangesloten), elektrische overheaddeur, inbouwkantoortje, keukenblokje met elektrische boiler en toilet
• Bedrijfsruimte 2 voorzien van betonvloer met vloerverwarming, elektrische overheaddeur en vast trap naar royale bergzolder boven het derde gedeelte
• Bedrijfsruimte 3 in gebruik als bar-/feestruimte voorzien van vloerverwarming, keukenblokje met koelkast, portaal met wastafelmeubel, luxe toiletruimte met wandcloset en urinoir en openslaande naar overdekt terras
• Groot overdekt terras / veranda van ongeveer 31 m² met zicht op de achtertuin

ALGEMEEN:
• Bouwjaar 1974, daarna geheel gemoderniseerd
• Perceeloppervlakte 4.320 m²
• Woonoppervlakte circa 187 m²
• Overige inpandige ruimte (vliering) circa 1 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (balkon) circa 2 m²
• Overdekt terras circa 31 m²
• Externe bergruimte (bedrijfsruimte) circa 443 m² (391 m² begane grond en 52 m² bergzolder)
• Woning geheel voorzien van vloerisolatie en gevelisolatie (na-geïsoleerd), alsmede geheel voorzien van isolerende beglazing
• Op de verdieping van de woning zijn de schuine kanten geïsoleerd en de plafonds van de slaapkamers
• Bedrijfsgedeelte geheel geïsoleerd
• Voorzien van energielabel B, daarna zijn er nog 24 zonnepanelen gelegd
• Voorzien van:
o Beregeningsinstallatie met pulse grondwaterpomp en 22 sproeiers
o Waterontharder
o Alarminstallatie
o Bedrijfsruimte met eigen meterkast en krachtstroom
• Centrale verwarming en warm water woning door middel van Nefit HR gas cv-combi-ketel (bouwjaar 2008)
• Centrale verwarming en warm water bijgebouw door middel van Intergas HR cv-combi ketel (bouwjaar 2019) en elektrische keukenboiler
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• Ideaal geschikt om wonen en werken te combineren
• Prachtige ligging aan de rand van het dorp met fraai uitzicht
• Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van Uden
• Door aanleg van een nieuwe rondweg wordt de doorgaande straat aan de zijkant van de woning verkeersluw gemaakt

AANVAARDING:
• In overleg / december 2024

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwjaar toelichting vanaf 2008 compleet verbouwd en gemoderniseerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 4320 m² Externe bergruimte 443 m² Inhoud 702 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie O Perceelnummer 929 Oppervlakte 4200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Uden Sectie O Perceelnummer 927 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties